Estimation théorique
Rue du Lieutenant Lacoste,87300 Peyrat de Bellac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lieutenant Lacoste,87300-Peyrat de Bellac indique un avis de valeur compris entre 99.000€ et 111.000€ , soit un prix au m2 compris entre 990€ et 1.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 972€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 972€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellac (87011), comprenant 3780 habitants est de 6,03€, soit un loyer théorique mensuel de 603€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 972€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 972€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellac (87011), comprenant 3780 habitants est de 6,03€, soit un loyer théorique mensuel de 603€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-25 | 12 | RUE DU LT LACOSTE | 4 | 130 | 285 | 95000€ | 731€ |
2020-05-29 | 1 | RTE DE BEAUJOUR | 4 | 77 | 402 | 123000€ | 1597€ |
2022-10-03 | 2 | RTE DE BEAUJOUR | 4 | 115 | 81 | 70000€ | 609€ |
2022-05-23 | 5154 | RUE DU LT LACOSTE | 3 | 93 | 35 | 40000€ | 430€ |
2022-01-25 | 5 | PL SAINT MAIXENT | 3 | 74 | 57 | 27907€ | 377€ |
2023-03-31 | 13 | RUE DU LT LACOSTE | 3 | 82 | 43 | 63960€ | 780€ |
2021-04-06 | 3 | RUE DU LT LACOSTE | 3 | 64 | 121 | 25000€ | 391€ |
2022-12-16 | 7 | RTE DE BEAUJOUR | 3 | 54 | 210 | 44450€ | 823€ |
2023-04-07 | 5058 | ALL DES PENSEES | 5 | 116 | 220 | 141715€ | 1222€ |
2020-11-27 | 3 | RUE SAINT PAUL | 3 | 80 | 0 | 85500€ | 1069€ |
2022-05-31 | 11 | ALL SAINT MAIXENT | 3 | 55 | 338 | 34000€ | 618€ |
2022-06-14 | 5 | RUE SAINT PAUL | 3 | 88 | 234 | 128000€ | 1455€ |
2021-03-02 | 1 | RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 3 | 117 | 60 | 58000€ | 496€ |
2021-11-22 | 4 | RUE SAINT PAUL | 3 | 80 | 760 | 72000€ | 900€ |
2022-08-17 | 5 | IMP DES JARDINS | 3 | 72 | 60 | 37000€ | 514€ |
2021-08-27 | 18 | ALL SAINT MAIXENT | 3 | 120 | 127 | 61670€ | 514€ |
2022-01-27 | 18 | ALL SAINT MAIXENT | 3 | 120 | 127 | 70000€ | 583€ |
2021-10-13 | 11 | RUE SAINT PAUL | 5 | 105 | 84 | 90000€ | 857€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 140 | 635 | 45000€ | 321€ |
2021-06-16 | 10 | RUE SAINT PAUL | 4 | 130 | 697 | 80000€ | 615€ |
2020-08-07 | 11 | RUE DES PLATANES | 3 | 60 | 811 | 80000€ | 1333€ |
2022-08-10 | 21 | RUE SAINT PAUL | 3 | 60 | 646 | 88500€ | 1475€ |
2022-04-20 | 11 | AV DU STADE | 4 | 95 | 500 | 151000€ | 1589€ |
2023-01-31 | 6 | RUE DES PLATANES | 4 | 88 | 821 | 165000€ | 1875€ |
2021-03-04 | 6 | AV DU STADE | 3 | 63 | 653 | 65000€ | 1032€ |
2019-08-05 | 7 | IMP DES LAURIERS | 4 | 101 | 700 | 88000€ | 871€ |
2020-10-28 | 20 | AV DU STADE | 5 | 97 | 691 | 113000€ | 1165€ |
2023-02-15 | 20 | AV DU STADE | 5 | 97 | 691 | 153420€ | 1582€ |
2022-04-11 | 3 | RUE DES BRUYERES | 4 | 92 | 779 | 45000€ | 489€ |
2022-04-04 | 9 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 68 | 619 | 76000€ | 1118€ |
2020-05-29 | 20 | RTE DE BEAUJOUR | 4 | 110 | 1113 | 143500€ | 1305€ |
2020-07-15 | 5460 | LE BOURG | 3 | 61 | 521 | 69000€ | 1131€ |
2020-10-09 | 4 | AV DU STADE | 4 | 153 | 1600 | 185000€ | 1209€ |
2021-02-22 | 9 | RUE DES BRUYERES | 4 | 88 | 719 | 76923€ | 874€ |
2022-09-16 | 17 | IMP DE LA VIEILLE ROUTE | 4 | 85 | 1736 | 80000€ | 941€ |
2022-06-24 | 24 | RTE DE BEAUJOUR | 3 | 95 | 469 | 108000€ | 1137€ |
2022-06-08 | 7 | CHE DE LA VIE CREUSE | 3 | 78 | 63 | 62500€ | 801€ |
2021-11-08 | 2 | RTE DE SISSAC | 5 | 187 | 520 | 192000€ | 1027€ |
2020-04-08 | 5600 | LA VIE CREUSE | 4 | 110 | 837 | 152170€ | 1383€ |
2019-11-13 | 27 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 117 | 500 | 94500€ | 808€ |
2020-06-02 | 28 | RTE DE BEAUJOUR | 4 | 90 | 671 | 87000€ | 967€ |
2022-12-08 | 28 | RTE DE BEAUJOUR | 4 | 90 | 953 | 102750€ | 1142€ |
2022-06-21 | 15 | RTE DE SISSAC | 5 | 91 | 340 | 60000€ | 659€ |
2021-05-04 | 9 | RTE DE LA RIBIERE | 5 | 79 | 358 | 78100€ | 989€ |
2021-10-27 | 10 | RTE DE LA RIBIERE | 4 | 109 | 1000 | 190000€ | 1743€ |
2022-12-23 | 47 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 75 | 607 | 35000€ | 467€ |
2022-05-16 | 2 | RUE DE NOUSSAT | 4 | 113 | 1381 | 143400€ | 1269€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DE NOUSSAT | 4 | 89 | 1440 | 139000€ | 1562€ |
2020-01-22 | 11 | RUE DE NOUSSAT | 5 | 132 | 800 | 145500€ | 1102€ |
2019-08-29 | 5528 | LES CHENAUDS | 4 | 78 | 615 | 80000€ | 1026€ |
2019-08-20 | 9 | RUE DES CHAMPOREES | 4 | 76 | 1200 | 160000€ | 2105€ |
2021-08-02 | 16 | RTE DE LA RIBIERE | 4 | 125 | 150 | 150000€ | 1200€ |
2020-10-02 | 21 | RTE DE SISSAC | 5 | 97 | 1432 | 120000€ | 1237€ |
2020-09-18 | 38 | RUE DE NOUSSAT | 4 | 200 | 800 | 57500€ | 288€ |
2022-02-01 | 9002 | MONTMARTRE | 11 | 280 | 1000 | 317550€ | 1134€ |
2022-05-20 | 21 | RUE PIERRE DELBARRY | 7 | 187 | 500 | 194000€ | 1037€ |
2022-08-24 | 9006 | LA GRANGE FLEURANT | 5 | 144 | 800 | 136000€ | 944€ |
2023-03-02 | 8 | CHE DU PUITS | 3 | 73 | 130 | 50000€ | 685€ |
2022-05-20 | 2 | CHE DU PUITS | 4 | 84 | 170 | 21500€ | 256€ |
2020-09-25 | 9003 | LES PALISSES | 6 | 140 | 1000 | 90000€ | 643€ |
2022-02-17 | 1 | CHE DU PUITS | 2 | 63 | 515 | 87560€ | 1390€ |
2020-10-09 | 24 | IMP DE LA RIBIERE | 4 | 120 | 435 | 90000€ | 750€ |
2023-03-15 | 8 | RUE DES ROSIERS | 3 | 75 | 184 | 45000€ | 600€ |
2021-09-15 | 12 | IMP DE LA RIBIERE | 3 | 69 | 400 | 56000€ | 812€ |
2023-03-21 | 9055 | LES PALISSES | 5 | 167 | 2702 | 222110€ | 1330€ |
2022-08-16 | 17 | TOUS VENTS | 3 | 105 | 665 | 160000€ | 1524€ |
2020-06-29 | 17 | IMP DE LA RIBIERE | 4 | 111 | 764 | 110577€ | 996€ |
2021-02-15 | 23 | TOUS VENTS | 5 | 207 | 0 | 220000€ | 1063€ |
2021-04-30 | 7 | IMP DE LA RIBIERE | 4 | 65 | 1000 | 62000€ | 954€ |
2021-01-14 | 5253 | LA BREGERE | 3 | 111 | 171 | 370000€ | 3333€ |
2021-07-15 | 1 | IMP DE LA RIBIERE | 3 | 65 | 3800 | 70000€ | 1077€ |
2022-02-01 | 1 | LES ROCHETTES | 7 | 108 | 2996 | 58000€ | 537€ |
2023-02-24 | 6 | LA MAILLERIE | 2 | 105 | 135 | 30000€ | 286€ |
2019-09-25 | 11 | RTE DE POITIERS | 3 | 63 | 655 | 51000€ | 810€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DES ROCHETTES | 9 | 219 | 1000 | 153000€ | 699€ |
2020-09-28 | 26 | RUE DES MAISONS NEUVES | 5 | 129 | 1601 | 200000€ | 1550€ |
2022-03-07 | 35 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 118 | 659 | 148920€ | 1262€ |
2022-01-04 | 9 | RTE DE POITIERS | 3 | 72 | 500 | 86000€ | 1194€ |
2020-08-26 | 33 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 125 | 692 | 108000€ | 864€ |
2019-05-28 | 8 | RTE DE POITIERS | 4 | 128 | 503 | 115000€ | 898€ |
2019-05-14 | 39 | RUE DES MAISONS NEUVES | 2 | 73 | 500 | 45500€ | 623€ |
2023-03-17 | 31 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 89 | 365 | 70000€ | 787€ |
2022-12-19 | 29 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 144 | 923 | 170000€ | 1181€ |
2020-01-20 | 23 | RUE DES MAISONS NEUVES | 5 | 67 | 619 | 92728€ | 1384€ |
2022-08-09 | 25 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 100 | 702 | 136940€ | 1369€ |
2020-01-28 | 19 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 58 | 390 | 70600€ | 1217€ |
2023-04-21 | 20 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 152 | 729 | 172000€ | 1132€ |
2020-11-30 | 9001 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 107 | 1017 | 78000€ | 729€ |
2022-10-19 | 17 | RTE DE CURZON | 1 | 52 | 1110 | 63000€ | 1212€ |
2019-06-11 | 9004 | CURZON | 6 | 186 | 25636 | 167000€ | 898€ |
2020-12-11 | 2 | CHEZ BOUCHER | 1 | 40 | 100 | 48000€ | 1200€ |
2020-09-23 | 52 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 57 | 180 | 59200€ | 1039€ |
2022-01-12 | 32 | RTE DE CURZON | 4 | 122 | 500 | 246000€ | 2016€ |
2021-04-28 | 3 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 90 | 45 | 27000€ | 300€ |
2022-10-24 | 41 | RUE PIERRE MERLIN | 3 | 80 | 764 | 88000€ | 1100€ |
2021-09-06 | 3 | RUE FERNAND FOUREAU | 4 | 135 | 127 | 70000€ | 519€ |
2022-12-19 | 14 | RTE DE BORDESSOULE | 6 | 200 | 1381 | 185000€ | 925€ |
2023-06-26 | 5 | CHEZ GIRAUD | 4 | 136 | 3071 | 68500€ | 504€ |
2020-02-10 | 5 | CHEZ GIRAUD | 4 | 136 | 800 | 135000€ | 993€ |
2020-01-30 | 6 | RTE DE BORDESSOULE | 4 | 79 | 708 | 85000€ | 1076€ |
2022-08-12 | 22 | RTE DE CURZON | 3 | 75 | 500 | 150000€ | 2000€ |
2020-10-09 | 35 | RUE PIERRE MERLIN | 1 | 70 | 906 | 60500€ | 864€ |
2022-12-09 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 112 | 764 | 160000€ | 1429€ |
2022-03-17 | 11 | RUE DES GRANGES VIGNAUD | 5 | 110 | 465 | 93800€ | 853€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DES GRANGES VIGNAUD | 5 | 105 | 710 | 120000€ | 1143€ |
2021-01-29 | 3 | PL DE L ANCIEN CAFE | 4 | 105 | 160 | 92500€ | 881€ |
2020-10-20 | 41 | AV JEAN JAURES | 6 | 138 | 396 | 73773€ | 535€ |
2022-06-28 | 33 | RUE PIERRE MERLIN | 5 | 103 | 160 | 103500€ | 1005€ |
2019-09-03 | 4 | PL DE L ANCIEN CAFE | 1 | 65 | 133 | 43550€ | 670€ |
2020-10-26 | 12 | AV RENE COTY | 7 | 202 | 798 | 140000€ | 693€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DES GRANGES VIGNAUD | 7 | 211 | 1156 | 138000€ | 654€ |
2021-10-01 | 8 | RUE DE CHEZ GIRAUD | 2 | 80 | 168 | 63000€ | 788€ |
2020-05-22 | 25 | RUE PIERRE MERLIN | 4 | 119 | 210 | 60000€ | 504€ |
2021-07-28 | 35 | AV JEAN JAURES | 6 | 130 | 546 | 60500€ | 465€ |
2022-06-03 | 7 | IMP DE CHEZ GIRAUD | 2 | 38 | 70 | 72000€ | 1895€ |
2022-04-01 | 61 | RUE DES ROSES | 4 | 92 | 429 | 100000€ | 1087€ |
2020-12-09 | 59 | RUE DES ROSES | 4 | 70 | 292 | 80000€ | 1143€ |
2020-01-09 | 40 | RUE PIERRE MERLIN | 5 | 31 | 604 | 97000€ | 3129€ |
2021-04-30 | 6 | ALL PIERRE OVIGNY | 7 | 208 | 624 | 147000€ | 707€ |
2023-04-04 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 77 | 807 | 130000€ | 1688€ |
2022-12-06 | 2 | IMP DE LA FORGE | 2 | 55 | 395 | 53000€ | 964€ |
2020-12-09 | 55 | RUE DES ROSES | 3 | 70 | 366 | 75500€ | 1079€ |
2022-02-28 | 55 | RUE DES ROSES | 3 | 70 | 366 | 102000€ | 1457€ |
2021-02-10 | 20 | RUE DES IRIS | 4 | 100 | 493 | 70000€ | 700€ |
2020-01-31 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 96 | 838 | 132000€ | 1375€ |
2022-09-20 | 52 | RUE DES LILAS | 3 | 67 | 500 | 110000€ | 1642€ |
2021-11-23 | 37 | RUE SAINT-EXUPERY | 3 | 61 | 784 | 84960€ | 1393€ |
2022-05-18 | 16 | AV DES SINGUELLES | 5 | 75 | 760 | 116140€ | 1549€ |
2020-02-10 | 27 | AV JEAN JAURES | 8 | 175 | 938 | 120000€ | 686€ |
2022-08-16 | 19 | RUE PIERRE MERLIN | 6 | 124 | 389 | 105710€ | 853€ |
2022-03-18 | 29 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 133 | 247 | 165450€ | 1244€ |
2019-05-24 | 16 | RUE DE CHEZ GIRAUD | 3 | 85 | 540 | 60000€ | 706€ |
2021-02-19 | 16 | RUE DE CHEZ GIRAUD | 3 | 85 | 540 | 73000€ | 859€ |
2022-01-31 | 51 | RUE DES ROSES | 3 | 62 | 345 | 34873€ | 562€ |
2021-06-29 | 18 | RUE DES IRIS | 3 | 136 | 632 | 138000€ | 1015€ |
2021-08-03 | 32 | RUE PIERRE MERLIN | 4 | 94 | 500 | 87000€ | 926€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DES IRIS | 4 | 74 | 744 | 128900€ | 1742€ |
2023-05-02 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 94 | 763 | 135000€ | 1436€ |
2022-01-12 | 2 | RUE JACQUES BREL | 3 | 112 | 999 | 148910€ | 1330€ |
2021-04-28 | 50 | RUE DES LILAS | 5 | 85 | 558 | 79000€ | 929€ |
2021-09-02 | 3 | ALL CHANTEMERLE | 4 | 110 | 652 | 143000€ | 1300€ |
2023-04-26 | 24 | RUE SAINT-EXUPERY | 3 | 80 | 762 | 74300€ | 929€ |
2023-05-16 | 14 | ALL DU VINCOU | 3 | 64 | 600 | 80000€ | 1250€ |
2021-04-23 | 37 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 95 | 880 | 365000€ | 3842€ |
2023-05-30 | 10 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 98 | 1027 | 170200€ | 1737€ |
2022-09-20 | 16 | RUE PIERRE MERLIN | 3 | 66 | 512 | 70000€ | 1061€ |
2021-03-17 | 8 | RUE DE BEISSAT | 12 | 313 | 500 | 288450€ | 922€ |
2021-06-14 | 9006 | LE MOULIN DES PERES | 6 | 110 | 2000 | 138000€ | 1255€ |
2022-08-03 | 3 | LES GAUILLARDS | 4 | 80 | 82 | 68685€ | 859€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DE BEISSAT | 3 | 165 | 1000 | 235000€ | 1424€ |